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昆明五华区2025房价
1、新房市场现状整体均价：不同数据来源显示五华区新房均价略有差异。安居客数据显示新房均价为17，166元/㎡，环比持平，同比无变化；乐居数据显示2025年7月新房均价为16，767元/㎡，在昆明各区域中排名第三，低于西山区（19，062元/㎡）和盘龙区（17，560元/㎡）。
2、年昆明五华区新房房价均价为171729元/m。具体来看，2025年1月均价为17085元/m，2月均价为17153元/m（涨幅0.4%），3-5月均价稳定在17153元/m，6月均价升至17251元/m（涨幅0.57%），7月均价与6月持平，8-12月数据暂未公布。
3、年8月，昆明五华区二手房均价为12459元/平方米，新房均价为17166元/平方米（部分平台数据为15130元/平方米）。不同板块的房价存在显著差异。翠湖片区作为核心地段，高端住宅集中，新房价格在25800 - 29000元/平方米。龙泉/高新区配套成熟，以改善型房源为主，新房价格在15500 - 17000元/平方米。
4、云南昆明市五华区高新区房价因统计周期和统计范围不同存在差异，二手房参考均价约9291元/平，板块均价约15500元/㎡。不同统计周期下的二手房价格从时间维度来看，2025年10月第4周，五华区高新区的二手房参考均价为9291元/平，并且环比上周下降了0.26%。
5、昆明房子价格受多种因素影响，有较大差异，2025年10月二手房全城均价10359元/平，新房全城均价12282元/平。二手房方面，不同区域价格有所不同。四大主城区价格较高但均呈下跌趋势，五华区12199元/平，西山区11485元/平，盘龙区10618元/平，官渡区9692元/平。
6、昆明一套房子的价格因区域、房屋类型不同差异较大，从8万到数百万元不等。具体如下：西山区房价：从2022年4月的6万元/平方米降至2025年10月的2万元/平方米。若以100平方米的普通住宅计算，总价约为120万元；若面积更小或更大，总价会相应调整。
昆明市,城东区房价2026年
1、房价与定位：结合房天下等平台数据，片区住宅均价低于城东区整体均值（区域均值约8500元/㎡，片区内小区均价多在7000-8000元/㎡），属于刚需入门级板块。
2、恒御新城目前房价为：10000元/_。恒御新城位于城东区城东区八一路拥军巷33号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积13198_，建筑面积63900_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询 *** ：4006581350转40456，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
3、广汇九锦园目前房价为：11000元/_。广汇九锦园位于城东区城东区南山东路88号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积420000_，建筑面积105000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询 *** ：4006581350转37035，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
昆明官渡金马悦城房价
1、昆明官渡金马悦城当前均价为8012元/㎡，主力户型涵盖1室至4室，总价区间40万-130万，临近地铁且绿化率高。
2、综上所述，昆明金马寺地区的回迁房主要包括金马悦城小区和金马腾苑小区两个项目，这两个项目为拆迁户提供了优质的居住环境和完善的配套设施。
3、昆明金马中心学校（黑土凹分校）位于云南省昆明市官渡区金马寺东骧神骏万泰小区加油站后面。这所学校为周边社区提供了优质的教育资源。
4、黑士凹社区（上下四居民小组子女）、和周边厂矿所属子女（正昌第二水果批发市场、云南省军区修理所、云南省军区修配所、黑土凹火车站，金马悦城、东康花园、菊华广告市场、黑土凹小区、金马悦城、东康花园、菊华广场市场、云南农垦总公司。
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