本文目录一览：
- 1、惨!600万房子跌至270万,银行拍卖后,还欠银行120万!
- 2、按捺不住了!东莞楼市现“报复性”火爆!
- 3、东莞城区:华润、保利2大盘再度“秒光”,均价突破4.5万/㎡
- 4、大跌50%后,东莞临深卖疯了...
惨!600万房子跌至270万,银行拍卖后,还欠银行120万!
该东莞业主600万房子跌至270万，银行拍卖后仍欠120万，主要因房价大幅下跌导致抵押物价值不足以覆盖贷款本息，且购房时贷款金额高，在断供拍卖后形成债务缺口。 具体分析如下：购房情况与贷款金额2020年11月，业主在东莞松山湖购买96平米房子，房屋价格576万元，算上各种税费总价600万出头，单价超6万元/平米。
例如有人2021年150万买房，2023年100万都卖不出去，不仅首付和已还房贷打了水漂，还可能因急于出售而进一步压低房价，造成更大损失。陷入债务危机：当家庭经济状况恶化无法偿还月供时，房子可能面临被银行拍卖的风险。若房子拍卖价格不足以偿还贷款本息，家庭还需承担剩余债务。
最后或许还要赔钱，如果你的房子被拍卖后，拍卖款不足以还清剩余贷款，那么欠下的房贷还要继续偿还，如此一来，你不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱。所以，买房的时候要考虑好，买了房子就要负责任，好好工作，千万别断供，否则你真的会很惨，最后什么也没有了。
按捺不住了!东莞楼市现“报复性”火爆!
新盘供应激增，五一假期推货量创近年新高今年五一假期，东莞24个项目开盘或加推，推货数量为近4年同期更高。开发商加速推盘以抢占市场，但一手网签量仅301套，与去年基本持平，显示需求端对高价房源接受度有限，市场热度有所回落，楼市开始企稳。
保经济、救楼市，就连一线城市也按捺不住了！01 深圳出台政策：开发商笑了！就在11日，深圳一次性出台了针对楼市的“9条利好”。全都围绕一个中心：“帮助开发商度过难关”。重点如下：允许线下开盘。加快商品房网签进度。缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。
营销策略：品牌人要累积消费者按捺不住的欲望，帮他们回忆过往美食体验，让消费者意识到当下生活的“苦”，营销重点应是让消费者觉得自己“惨”，而非企业“惨”。例如通过宣传过往热闹的用餐场景、特色菜品等，激发消费者疫情后深夜吃火锅、买醉的欲望。
东莞城区:华润、保利2大盘再度“秒光”,均价突破4.5万/㎡
东莞城区华润、保利两大楼盘开盘再度“秒光”，均价突破5万/㎡，反映出东莞楼市持续火热、高端住宅需求旺盛的现状。华润万象府开盘情况备案价格创新高：华润万象府3栋和10栋备案价均超5万/㎡，为东莞史上更高备案价。
例如华润润府两次开盘都日光，显示出核心区优质新盘的稀缺性和高需求。各区域新盘情况中心城区：南城：顶豪鹏瑞只剩尾盘，华润润府售罄，明年有华润悦府等项目入市，价格预计5万＋。东城：目前没有在售项目，明年预计有旗峰山境花园等项目开卖。
东莞1-9月楼市整体情况成交量：2023年1-9月全市新房成交约7万套，其中3月销量更高（3387套），8月最少；松山湖片区成交最多（4779套），水乡片区最少。价格走势：新房均价稳定在3字头，6月价格更高（40336元/平），受豪宅推新影响；城区片区均价破4（46351元/平），为全市价格标杆。
大跌50%后,东莞临深卖疯了...
1、成交上升原因价格下跌到购买力临深房价快速下跌，性价比凸显，相比深圳3-4万/㎡的价格，凤岗塘厦2万/㎡不到的价格，基本是深圳的一半。从东莞内部看，凤岗塘厦的房价大概也是南城东城松山湖的一半，比长安万江等强镇街也便宜，在东莞属于三线房价水平。
2、深圳可售型人才房集中入市，东莞临深商品房面临客户分流压力，需通过错位竞争、提升品质及回归本土需求寻求突破。深圳可售型人才房政策“松绑”与市场热度政策调整：2023年深圳可售型人才房购买条件放宽，未婚购买年龄从35岁降至30岁，共同申请人户籍要求放宽，非深户配偶和子女符合条件可申请。
3、临深东莞买房升值空间较大的区域是松山湖和凤岗，其中松山湖当前优势更突出，凤岗长期潜力值得关注。 以下是对这两个区域的详细分析：松山湖位置与政策优势：松山湖位于东莞中心城区旁，是广深科技创新长廊核心平台之一，也是东莞高新科技产业园，享受政策大力扶持。
4、东莞临深片区在2020年楼市表现突出，凭借临深优势和政策利好，成为东莞楼市的风口，成交量显著，但受新政影响后期有所回落。整体市场表现：东莞临深片区包括黄江、樟木头、清溪、塘厦、凤岗五个镇街，是东莞楼市的后起之秀。粤港澳大湾区政策规划和深圳天价房的外溢购买力推动了临深片区楼市的发展。
5、临深东莞长安7栋花园小区房8800元每平米是否值得购买，需结合多方面因素综合判断，若符合自身需求且风险可控则值得考虑，反之则需谨慎。
6、东莞二手房同比上涨超47%，其背后的置业逻辑是买房首选中心城区，其次考虑临广深板块；这一逻辑同样适用于中山，中山二手成交均价涨幅前十板块一半集中在中心区。
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希望本篇文章《东莞房价2020（东莞房价2026最新价格）》能对你有所帮助！
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