本文目录一览：
广西南宁市2025年房价走势
1、广西南宁市2025年房价整体呈波动调整态势，新建商品住宅价格小幅上涨但同比仍降，二手住宅价格持续下跌，区域分化显著。新建商品住宅价格波动，区域差异明显2025年3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但同比下降3%，显示市场仍处于调整期。
2、根据2025年12月至2026年1月的市场数据，南宁市各区域新房价格差异明显，整体均价约在8858元/㎡左右，其中青秀区、良庆区和五象新区价格较高，武鸣区、邕宁区则相对亲民。
3、南宁市各地段房价参考价如下：邕宁区：新房价格为9340元/平，其中邕宁周边为9000元/平，蒲庙为7147元/平，龙岗片区为8889元/平。也有数据显示，该区域2025年6月的房价为7899元/㎡。青秀区：房价较高，如荣和悦澜山为12278元/㎡，部分楼盘的价格在13000-14000元/㎡之间。
4、房价方面，2025年6月均价9441元/㎡，环比微降0.58%，呈现稳中有降趋势；2025年9月挂牌均价降至8411元/㎡，但2025年8月参考成交均价仍达9877元/㎡，价格波动与市场供需相关。户型与配套设施小区提供三居室、四居室及楼中楼户型，满足多样化需求。
南宁房价跌得最惨的楼盘
1、南宁房价跌得最惨的楼盘包括华润二十四城、建工城、嘉和城等。华润二十四城：该楼盘曾因其学区房的优势，房价一度高涨。但近年来，随着南宁楼市整体降温、学区房优势减弱以及经济大环境的影响，华润二十四城的房价出现了大幅下跌。目前，该楼盘的二手房价格大多在1万/平左右，远低于之前的售价，跌幅显著。
2、年高峰时期：兴宁区嘉禾城的大平层更高价时达到2万-3万元/平方米。当前情况：现在依云湾的大平层房价已经降至5000元/平方米左右。与19年高峰时期相比，该区域的房价跌幅超过50%，堪称“跳水价”。
3、图：南宁市华润二十四城房价从24000元/㎡跌至12000元/㎡，跌幅达50%汽车的本质是消耗品，贬值预期明确：汽车从购买之日起即开始折旧，其价值随使用年限、里程数增加而递减是行业共识。消费者购车时已接受“新车落地打八折”的现实，且汽车更新换代快（如新能源技术迭代），贬值速度更快。
4、年购房者被称为“史上最惨”的核心原因包括房价高位站岗、高利率成本、烂尾楼风险及强行上车导致的财务困境，具体如下：房价处于历史更高峰，高位站岗2016-2019年南宁房价持续上涨，2019年达到顶峰，青秀区、五象湖等区域逼近2万元/㎡。
2025年南宁二手房价
1、年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。
2、房价优势明显，性价比突出建政小区2025年4月二手房挂牌均价为7490元/㎡，链家网参考成交均价7442元/平，显著低于青秀古城建政区整体均价（12496元/平）。对于预算有限但希望在青秀区置业的购房者，该小区价格优势突出，可降低购房门槛。
3、区域差异方面，11月数据显示，青秀区（14493元/平）因学区资源支撑，房价降幅较小（同比降9%）；良庆区（10585元/平）作为新兴发展区，价格中位；西乡塘（9506元/平）等老城区价格亲民；马山（3979元/平）、隆安（4800元/平）等远郊区域因产业薄弱、人口外流，房价处于低位。
4、结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。
5、年下半年南宁房价走势可能会继续呈现出分化趋势。新房市场可能保持稳定或略有上涨：从近期数据来看，南宁新房市场相对稳定，均价保持在一定水平。部分区域如青秀区的新房均价甚至有所回升，显示出改善型需求的强劲。这可能意味着在新房市场，由于供应相对有限且需求持续，房价有望保持稳定或略有上涨。
本文来自作者[李舒婕]投稿，不代表卿欣云、陪你看世界、发现更多有趣知识！立场，如若转载，请注明出处：https://zb61.cn/post/70174.html
评论列表（4条）
我是卿欣云、陪你看世界、发现更多有趣知识！的签约作者“李舒婕”！
希望本篇文章《广西南宁房价跌了吗（广西南宁房价跌了吗现在）》能对你有所帮助！
本站[卿欣云、陪你看世界、发现更多有趣知识！]内容主要涵盖：卿欣云（www.zb61.cn）提供新闻信息知识，供大家学习参考，方便大家对生活日常的最新资讯。
本文概览：本文目录一览：1、广西南宁市2025年房价走势2、南宁房价跌得最惨的楼盘3、2025年南宁二手房价广西南宁市2025年...