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公元2040周边配套咋样?
楼盘配套主要从4大维度去分析：交通，公共交通来讲，目前距离16号线惠南站5公里，暂不方便，未来21号线会在上海东站设有站口，直线距离5公里。目前开发商配有班车达到张江，唐镇。并且有机场联络线直9站直达虹桥机场。
公元2040小区内部环境确实不错，但周边环境相对较差，被农村包围且公共交通不便。对于看重未来上海东站便利的购房者来说，可以考虑其他性价比更高的楼盘如朗诗未来树等。购房者在进入售楼处时，应谨慎听取销售的讲解，对于很在意的信息一定要销售拿出依据或留下证据，以免被误导。
项目北侧有壹号街商业广场，农工商超市，联华超市等；周边1公里生活圈有新世界欢乐城、欧德隆生活购物广场以及规划中的祝桥商业综合体。
公元2040位于浦东新区祝桥板块，该项目由金地，融创项目占地约14万方，容积率6，绿化率35%。物业费层8，别墅55。总共2133套，分为三期开发。层面积段，86三房，95三房，99三房，117四房。上叠别墅103，中叠123，下叠136。
周边配套 周边各种配套设施都有，所以可以满足购房者们对基础生活的需求。同时周边的也有齐全的公交站点，并且交通非常便利。附近的学校有上海市祝桥高级中学、上海市实验学校附属光明学校、上海市祝桥高级中学等等；商业主要包括华联超市、乐买购生活超市；休闲配套也是相当多的。
目前3公里的范围内有一个项目在售，叫做公元2040，由金地集团融创和招商三大开发商联手打造。项目分为三期开发，由14层的层和叠加别墅构成，在售的面积是86平米和95平的三房，117平米四房，别墅是126和135平米的。高层带装修，别墅毛坯。
公元2040什么时候开盘?距离上海东站多远?
公元2040位于浦东祝桥板块，现在还没拿到预售证，预计12月底能开盘，小区主推户型为95㎡和99㎡的3室2厅2卫，改善户型为117㎡的4室2厅2卫，总价段400-500万，项目距离上海东站直线距离3公里，上海东站现在正在建设中，投入使用时间为2022年12月。
交通：公共交通来讲，目前距离16号线惠南站5公里，暂不方便，未来21号线会在上海东站设有站口，直线距离5公里。
交通，公共交通来讲，目前距离16号线惠南站5公里，暂不方便，未来21号线会在上海东站设有站口，直线距离5公里。目前开发商配有班车达到张江，唐镇。并且有机场联络线直9站直达虹桥机场。
上海祝桥公元2040楼盘值得买入吗?
综上所述，上海祝桥公元2040楼盘是否值得买入需根据个人实际情况和需求进行权衡。购房者在做出决定前应充分了解楼盘的详细情况并谨慎考虑。
公元2040位于浦东新区祝桥板块，该项目由金地，融创项目占地约14万方，容积率6，绿化率35%。物业费层8，别墅55。总共2133套，分为三期开发。层面积段，86三房，95三房，99三房，117四房。上叠别墅103，中叠123，下叠136。
医疗方面：祝桥光明医院，规划中某三甲医院，医疗配套齐全，但是后期入住医院暂时未定具体。综上所述，公元2040不论从区位规划上，还是社区以及户型为规划上，公元2040具有得天独厚的优势，有完善的交通商业教育医疗规划，对于浦东上班的大部分客群，不失为置业安家优选项目。
上海这些新房涨价了?
上海部分新房确实出现了涨价情况，涨幅更高达20%。以下是一些具体的新房项目及其涨幅情况：森兰海天名筑：位于浦东祝桥板块，紧邻规划中的上海东站。项目为首次开盘，推出建面约72-178㎡的3-4房，过会均价约4万元/㎡。与项目北侧公元2040（2021年开盘均价约5万元/㎡）相比，价格上涨约20%。
黄浦区2004年12月新房成交均价约8000元/平方米，2024年11月均价达150000元/平方米，涨幅1775%。作为上海核心行政区，黄浦区拥有外滩、新天地等顶级商业资源，土地稀缺性显著，叠加城市更新项目（如董家渡金融城）推动高端住宅供应，房价涨幅领跑全市。
上海新房房价逆势上涨的板块有核心区域、中高端板块、近郊改善型板块等。核心区域涨幅领先 徐汇长桥板块：2025年前7月房价较2024年涨幅超30%，较历史高点增长20%以上，海上清和玺两次推盘价格增幅超10%。
上海新房房价逆势上涨的板块包括徐汇长桥板块、松江新城板块、宝山共富共康板块、静安北块、闵行江川紫竹板块、徐汇龙华板块、闵行金虹桥板块等。徐汇长桥板块：该板块的新房房价在2024年表现出色，全年涨幅在3成以上。与历史房价高点相比，也保持了2成以上的增长，显示出强劲的市场需求和投资价值。
上海新房价格逆势上涨主要由高端住宅供应、供需结构、政策与市场预期、结构性分化等因素驱动。一是高端住宅供应与热销拉动均价。核心区域高端项目集中入市，如徐汇绿城潮鸣东方、浦东翡云悦府等，均价10万元/㎡以上豪宅成交量占比近30%，黄浦豫园上海壹号院等项目开盘即售罄。
北外滩的规划官宣让瑞虹成为更大赢家，瑞虹新城是北外滩周边唯一一个且距离最近的成片次新居住板块。合理性探讨 新房价格涨幅代表板块整体认可度，但瑞虹3年涨价20%是否合理有待商榷。2018 - 2021年，上海同板块新房平均涨幅仅为5%，瑞虹3年的涨幅等于上海平均新房板块涨幅的3倍。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《祝桥公元2040怎么样（祝桥公元2040楼盘销售情况）》能对你有所帮助！
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