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安徽合肥房价一览表
重点板块：翡翠湖板块因环境与学区优势，如绿城玫瑰园、大学城博雅居等项目二手房价格超5万元/㎡；南艳湖板块新房供应增加，吸引地缘性客户。蜀山区房价水平：蜀山区房价受地段与学区影响显著。8月二手房均价约8-5万元/㎡，五里墩板块因地铁与商业配套价格超8万元/㎡，小庙镇价格约2万元/㎡。
之一梯队：房价5万/㎡以上定位：合肥终极改善，房价金字塔顶层。楼盘数量：共7家。分布区域：省府板块、天鹅湖板块、南一环、北一环等。楼盘总价：基本上在400 - 500万以上，更高的甚至能达到千万以上。首付情况：若按3成首付计算，首付金额在120 - 150万以上，部分高端楼盘可能要求更高首付比例。
年 12 月房价 14217 元/㎡。2017 年 12 月房价 14362 元/㎡。2016 年 12 月房价 14983 元/㎡。2015 年 12 月房价 8461 元/㎡。2014 年 12 月房价 7825 元/㎡。2013 年 12 月房价 7400 元/㎡。2012 年 12 月房价 6642 元/㎡。2011 年 12 月房价 6516 元/㎡。
合肥各个地方房价
政务区房价水平：政务区作为合肥核心政务与商业中心，房价长期处于高位。2024年8月二手房成交均价约5-2万元/㎡，新房供应较少，价格受地段与学区影响显著。市场动态：8月二手房成交量环比7月下降约12%，但高端改善型需求稳定；9月挂牌量环比增加8%，部分业主因置换需求调低挂牌价，议价空间扩大。
之一梯队：房价5万/㎡以上定位：合肥终极改善，房价金字塔顶层。楼盘数量：共7家。分布区域：省府板块、天鹅湖板块、南一环、北一环等。楼盘总价：基本上在400 - 500万以上，更高的甚至能达到千万以上。首付情况：若按3成首付计算，首付金额在120 - 150万以上，部分高端楼盘可能要求更高首付比例。
合肥各区县的房价情况如下：肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。
年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。
降价100万,还是卖不掉,合肥的二手房业主到底有多难呢
1、合肥二手房业主面临较大卖房压力，部分房源降价显著且成交困难，但当前也是购房的合适时机。以下是具体分析：部分二手房降价显著且成交困难 宝业城市绿苑西区：三十八中和和平路小学双本部学区房，地理位置优越，学区为瑶海区更好，但房龄较老且为多层四楼。
2、典型案例显示，2023年以260万购入的120㎡二手房，挂牌价降至190万仍难成交，加上贷款利息实际亏损约100万。
3、现阶段，二手房市场不景气，品质不佳的二手房很难卖出好价格。五年前，即使价格稍低于市场价，也能迅速成交。然而，近年来，若房产不够优质，即便挂牌多年，也可能卖不出去。安粮双景佳苑的业主们对此深有体会，挂牌数量增加，挂牌价下降，地段一般、品质差的二手房更是如此。
揭秘!合肥九区最新二手房成交价格
1、合肥九区最新二手房成交价格情况如下：滨湖新区：价格跌幅严重，热门小区如融创滨湖印，2023年高峰期二手房挂牌均价约5万/㎡，成交均价约5万/㎡；2024年挂牌价跌至约5万/㎡，成交均价约7万/㎡，1年跌了接近10000元/㎡。政务区：土地稀缺，二手房价格偏高，但部分小区成交均价下降。
2、年5月合肥二手房价格核心数据全市均价：九区三县二手房成交均价为32万元/平米，市区均价为42万元/平米。区域价格分化：政务区以18万元/平米领跑，滨湖、庐阳、蜀山等核心区域均价在43万-54万元/平米之间。
3、成交均价：34万元/平米（九区三县均价）。政务区二手房均价以18万/平米领跑，滨湖为61万/平米，庐阳区均价为62万/平米，蜀山为54万/平米，经开区为49万/平米，高新区成交价均在53万/平米。
4、其中，庐阳区房价下滑幅度更大，与2016年12月未通车时区域新房均价18088元/㎡相比，今年10月区域新房均价为14199元/㎡，房价下滑超过2成。楼盘房价下滑：从单个楼盘来看，在统计的35个项目中，有21个项目的房价出现了下滑。
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希望本篇文章《合肥房价地图2021（合肥房价地图最新版）》能对你有所帮助！
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