本文目录一览：
- 1、太炸了!东莞官宣建3000套保障房,2024年房价大涨!
- 2、东莞房价进入8万+时代指日可待
- 3、成交量偏低,地价下跌,M2拔高!如何预测未来东莞房价呢?
- 4、一年3次调控!这个城市成为继深圳之后的炒房之一城!
- 5、新猛料!2024年房价拐点,东莞房价将破15万/平
- 6、东莞楼市的神话结束了,东莞房价何去何从?
太炸了!东莞官宣建3000套保障房,2024年房价大涨!
1、年东莞房价不会因保障房建设出现大涨，整体走势需结合政策、供需结构及细分市场变化综合判断。以下为具体分析：广深限购松绑对东莞房价的虹吸效应有限短期部分购买力分流，但东莞核心区房产吸引力仍存：东莞作为夹在广深之间的新一线城市，住房需求受广深楼市影响显著。
2、第三，通过保障房也可以解决居住问题近些年，各地 *** 纷纷推动保障房建设，每年都会有大量的保障房入市。比如，北京市就宣布在“十四五”期间将力争投入40万套保障性租赁房，6万套共有产权房。显然，很多中低收入家庭完全可以通过保障房来解决居住问题，就不必再购买商品房了。
3、为此，中国新闻周刊致电南京市房地产市场交易中心，获悉外地户籍只要在南京连续缴纳6个月社保，即可开具购房证明，社保可以补缴，征缴方式不做区分。 不过，该中心工作人员也表示，目前这一政策并没有“官宣”，亦没有具体文件。
东莞房价进入8万+时代指日可待
1、东莞房价进入8万+时代具有可能性，但仅针对部分核心区域楼盘，尤其是豪宅项目；二手房市场已有接近或突破8万+的案例，新房市场中光大天骄国际、CBD待拍地块项目、松山湖TOD项目等可能率先冲击该价格区间。
2、房价优势：与中山对比：中山因规划修建深中通道被划入临深城市，最临深的火炬开发区均价在7万 - 8万，但未来深中通道或许有高昂过桥费，性价比受限。惠州临深区域均价3万，与深圳通勤交通方式更便捷多样，房价低于中山。与东莞对比：东莞临深片区房价5万起步，是三个临深城市中房价更高的。
3、例如，马山片区过去谈的是6000元/㎡的补偿，现在去沙溪谈估计是2万/㎡了。拆迁成本的上升，加上土地整理及建筑成本，必然是拉高房价的。其他区域的棚改潜力：除了沙溪，岐江新城等区域也完成了土地摸底，未来同样会释放拆迁户的购房需求。
4、因为是滨海经济形态。中国大湾区是指中国境内的湾区，如浙江大湾区（环杭州湾大湾区）、粤港澳大湾区。环杭州湾大湾区（浙江大湾区）包括上海、宁波、舟山、绍兴、杭州、嘉兴、湖州7个城市。
5、江苏经济赶超广东的可能性根本就没有。广东省和江苏省都是中国的经济大省，而且长期以来也是全国排名前两位的省。广东省连续30年保持全国领先地位。作为所谓的对比，只有在竞争中才能取得进展。
6、深中通道开通后，与深圳前海湾自贸区想通，处于粤港澳大湾区的几何中心位置。惠州：与深圳的东边相邻，深圳东进策略的目的地，深圳的地铁直达惠州，深惠同城指日可待。
成交量偏低,地价下跌,M2拔高!如何预测未来东莞房价呢?
成交量偏低：短期房价缺乏上涨动力，政策效果需时间检验当前成交量处于低位：2022年二季度东莞新房住宅网签5672套，二手房网签3982套，较2020年（上行期）和2021年（行情结束期）均大幅回落，为近三年更低。成交量是房价的基础支撑，当前低迷的成交量表明市场购买力不足，房价缺乏上涨动力。
一年3次调控!这个城市成为继深圳之后的炒房之一城!
1、东莞一年内三次出台楼市大调控政策，调控次数超深圳，成为继深圳后受关注的炒房城市，主要是本地人推动房价上涨，未来房价大概率有1 - 2年下调期。具体分析如下：东莞楼市调控情况 东莞对楼市态度紧张，一年内三次发布大调控政策，调控次数远超深圳。
2、此次三城调控政策都是以“拦”为主，重点防止某些人多次进入楼市，本质是防止把楼市当成股市来炒、来牟利。在调控一步步升级的当下，还没买房的人购房难度进一步加大。
3、这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。但从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。
4、这一波楼市调控本质上与以往并无显著差异，更多是“房住不炒气氛组”的表态性动作，未触及供需矛盾核心，刚需群体反而承受更大压力。
新猛料!2024年房价拐点,东莞房价将破15万/平
1、年东莞房价将破15万/平的说法缺乏充分依据，当前市场环境及趋势显示该预测实现的可能性较低。
2、松山湖区域房价同样下跌，如万科金域松湖花园成交价从2020年的6万出头降至如今的4万/平左右。西平区域二手热盘金地格林小城近两月成交价约为5万/平，而去年成交价约为8万-4万/平，下降明显。
3、房价经历下行，政策 *** 下拐点到来：自2020年初起，受楼市政策调控和疫情带来的经济下行影响，房地产市场逐渐转淡，房价下降。以东莞为例，政策未放开时，开发商为促进去化、回流现金，纷纷降价优惠，降幅达3000-8000元/㎡不等。2022年7月，东莞新政出台，全面放开限购，降低首付比例，多次降息。
4、未来市场走势分析：莞八条是对此前东莞楼市系列调控的继续加码，体现了东莞严控房地产市场前所未有的决心。这一轮东莞楼市的拐点来临，房价已经阶段性见顶，大概率会出现小幅度回调，但不会出现暴跌的情况。房产调控的根本目的不是让房价下跌，而是让房地产市场稳定健康发展，房价回归合理水平。
东莞楼市的神话结束了,东莞房价何去何从?
东莞楼市“普涨时代”结束后，未来房价将呈现区域分化态势，核心区稳中有升，非核心区持续调整。当前东莞房价整体呈下跌态势，2025年9月新房均价25181元/㎡，环比下跌0.22%；二手房均价约14897元/㎡，同比下跌154%，且区域分化显著。
货币放水：专家认为宽松的货币政策会使资金流向市场，叠加楼市利好政策，房价将上涨。但2023年第三季度外资持有中国商业地产规模骤降48%，国际资本撤离，房子空置增多，价格更难上涨。房价下跌的担忧因素人口危机：2022年新生人口跌破1000万，且每年新生人口都不足这个数。
年过去，东莞房价猛涨，但不在万江。晏小艳想将房子装修出租。11月以来装修期间，晏小艳有了新发现，东莞楼市量价完全被深圳客主宰。晏小艳有了新打算，卖掉了居住环境不如东莞的深圳房子，在东莞买两套房，一套置业，一套自住。怀揣晏小艳一样想法的深圳客不胜枚举。
上述留言代表了两种需求，有人不希望深圳出台宽松楼市政策，认为一旦出台宽松楼市政策，必然导致房价新一轮上涨，从而导致留自己在深圳买房越来越远；而还有部分人希望出台宽松政策，认为现在虽然房价限制住了，但限购堵住了需求。在周边城市争相松绑的大背景下，深圳楼市的调控政策会走向何方，目前仍未可知。
”不过，在他看来，参考价时代带来的更大变化，还是买卖双方的心理出现微妙变化：不再盲目相信房价“只涨不跌”。“其实深圳的购房需求仍在，只是许多人都变谨慎了，不再像以前那样盲目。”罗华说道。
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我是卿欣云网络的签约作者“张俊圣”！
希望本篇文章《东莞房价还会涨吗（东莞房价还会涨吗现在）》能对你有所帮助！
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