本文目录一览：
- 1、宁波东部新城房价
- 2、宁波长丰房价更高吗
- 3、宁波五乡镇房价
- 4、2025年9月1日宁波房价
- 5、宁波市鄞州区钱湖人家的房价
- 6、宁波哪里房价便宜有潜力的房子
宁波东部新城房价
宁波东部新城房价因楼盘不同而有较大差异，大致在每平方米7万 - 4万元之间。2025年1月到4月，东部新城板块房价从7万跌至5万。
宁波东部新城70年产权50平米小户型的价格会受到多种因素影响，比如具体地段、楼盘品质、市场行情等，所以价格范围波动较大。一般来说，若处于相对核心且配套优质的区域，每平米价格可能在3万至5万元甚至更高，那么50平米的小户型总价可能在150万至250万元左右。
宁波东部新城小户型房价因楼盘不同存在差异，整体大致在每平方米7万 - 4万元之间，部分楼盘小户型有明确价格参考。清逸东苑清逸东苑小户型居多，9月挂牌均价为18687元/㎡。
总体来说，宁波东部新城小户型房价大致在5万到5万每平米的区间波动，具体价格还需结合不同楼盘的实际情况来判断。
宁波东部新城的新楼盘主要包括悦东上境府和华润润樾。悦东上境府：位置：该项目位于东部新城旁的前殷TOD示范区，地理位置优越，交通便利。户型：悦东上境府的主力户型为建面约99-139㎡的低密洋房，这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。
宁波长丰房价更高吗
宁波长丰房价并非全市更高。根据现有数据，宁波长丰区域2025年10月二手房均价为34075元/平方米。这一价格虽能反映该区域的整体房价水平，但将其置于全市范围内比较时，可发现其并非更高。
宁波长丰好。根据查询相关信息显示宁波长丰基础设施完善，交通便利，通达度高。宁波长丰高楼林立，充满现代感，唯一的一个有都市感的豪宅居住区，该有的配套都有。
长丰片区，又称长丰滨江休闲居住区，作为宁波中心城区“三江六岸”规划中的重要部分，其地理位置极为优越。具体来说，它东起于鄞州区和江东区的边界线，南至杭甬高速公路，西北则紧邻奉化江。长丰片区的规划定位明确，旨在打造一个集休闲、居住于一体的综合性区域。
在宁姜公路西侧，芝兰新城北侧，金庭名苑南侧，规划中的解放南路东侧，宁波长丰一村的拆迁安置房将坐落于此。这一区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。宁姜公路作为重要的交通干道，为拆迁安置房提供了便捷的交通条件，方便居民出行。
宁波五乡镇房价
1、年宁波五乡镇新房均价为297550元/m，二手房挂牌价因小区而异，在售楼盘价格存在差异。具体分析如下：新房价格走势2024年宁波五乡镇新房市场呈现明显阶段性特征。1月至6月期间，新房均价稳定在32662元/m，市场供需关系或政策调控等因素导致价格未出现波动。
2、鄞州区五乡镇蟠龙路（五乡中路以北段）将进行红线拓宽，与南段红线宽度统一，属于龙汇未来社区项目的基础设施提升工程。
3、宁波市五乡镇鄞州区的后塘河具有丰富的历史故事，主要体现在以下几个方面：后塘河的源头与走向具有独特性。其源自鄞州东吴的太白湖（又名三溪浦水库），流经东吴、五乡、邱隘后进入老市区，最终止于如今的樱花公园，全长约18公里。
4、吸引周边数万民众参与。行政区划现状现辖12个行政村、4个社区，镇 *** 驻地为五乡中路501号。2021年常住人口约7万，城镇化率达72%。当前正推进与东部新城的功能联动发展，规划建设产城融合示范区。注：宁波市于2022年启动新一轮行政区划调整，但五乡镇仍维持原有隶属关系，未发生变动。
5、各级 *** 投入1000余万元，建成河道护岸3公里，沿岸绿化1万平方米。通过系统治理，河道排涝能力提升，水环境显著改善，为美丽河湖建设奠定了基础。2023年10月，后塘河（五乡段）入选宁波市15条市级美丽河湖，成为生态修复与文化传承的典范。
2025年9月1日宁波房价
年9月1日宁波房价情况如下：新房成交均价2025年9月，宁波江北区新房平均单价为27，099元/㎡，环比上月持平，同比去年增长86%。这一数据表明，江北区新房价格在短期内保持稳定，但长期来看仍呈现温和上涨趋势，可能与区域发展、土地成本及市场需求等因素相关。
从挂牌均价来看，宁波东方威尼斯二期在不同月份存在一定波动。9月挂牌均价为23939元/㎡，相较于上月上涨了86%，这表明近期该小区房价有一定的上升趋势。而在1月，其挂牌均价为25863元/㎡，与9月相比有所下降，说明房价会受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响而发生变化。
宁波金湾华庭房价近期呈现波动状态，整体未形成单一趋势，目前二手房均价为26015元/㎡，历史价格区间在31199-38132元/㎡之间。具体分析如下：近期价格波动明显根据公开数据，金湾华庭房价在2025年下半年出现多次波动。
综合政策力度与市场基本面，预计2025年“金九”全国新房成交量环比增长15%-20%，同比跌幅收窄至5%以内，但同比转正仍需观察；二手房成交量或同比微增。从驱动因素来看，政策、房企推盘促销以及季节性和预期修复都为“金九”销量提供了支撑。
月，新房参考均价18021元，较10月参考价格17341元，上涨92％。近一年来，宁波二手房价格呈现持续上涨走势。9月，二手房参考价格25168元，较10月价格22294元，上涨190％；环比上涨74％；同比上涨193％。
复核，凭表按有关规定办理购房补贴手续。2．自2014年9月20日起至2015年9月19日止，对高校毕业生首次购买90平方米及以下普通住房的购房户，给予房价总额1％的购房补贴；对首次购买90平方米以上、140平方米以下（不含140平方米）普通住房的购房户，给予房价总额0．75％的购房补贴。
宁波市鄞州区钱湖人家的房价
宁波市鄞州区钱湖人家的房价因统计口径和房源差异存在波动，当前均价范围约在12193-13588元/㎡之间，具体价格受户型、楼层、装修等因素影响显著。整体均价水平动态参考均价：2025年9月参考均价为12658元/㎡，环比上月下降56%；本周挂牌均价为12318元/㎡，环比上周下降0.59%。
钱湖人家有一共开发了4期，个人认为1期人工池塘周边、3期的靠南部分、4期三江超市后面的这些房子相比而言更好些。这个小区龙蛇混杂，有开玛莎拉蒂的，也有骑人力三轮的。人文环境比较复杂，要看你入住时同栋楼的邻居的情况，不过绿化做得挺不错。周边公交尚可，有车更佳。1期首批住户心声。
鄞州区新房均价为57424元/平方米（8月第4周数据，环比持平），二手房均价为22132元/平方米（8月数据，环比下跌9%，同比下跌184%）。具体来看，新房市场存在商圈差异。东部新城作为高端核心区，均价达59023元/平方米；鄞州中心区均价为38723元/平方米；东钱湖均价是30925元/平方米。
路线如下：从东钱湖出发步行260米，到达白石北路供电路口站。乘坐公交车903路或109路，途径1站，到达东钱湖牌楼站。步行450米到达目的地钱湖人家。钱湖人家小区，位于宁波市鄞州区鄞县大道，属于东钱湖板块，由宁波市亚力山大置业有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。
宁波哪里房价便宜有潜力的房子
宁波房价相对便宜且具潜力的区域和楼盘主要有海曙格兰春晨悦莱、海曙区半江云庭安置房以及鄞州百丈路部分小区。海曙格兰春晨悦莱位于海曙集士港，单价在3 - 4万/㎡，主力户型为88 - 105㎡，总价百来万就能入住奥特莱斯旁的纯洋房社区。该项目周边商业、教育、生态配套完善，采用低密洋房设计，居住舒适度高。
宁波房价相对便宜且有潜力的区域及楼盘主要集中在鄞州百丈路周边、海曙格兰春晨悦莱、海曙半江云庭安置房及滨江天街 | 江与城，具体分析如下：鄞州百丈路周边：价格回调后的潜力空间该区域9月第3周二手房均价为29874元/平，环比微跌0.29%，且近一年中11个月房价呈下跌趋势，可能存在价格回调后的潜力空间。
杭州湾新区的房价相对宁波其他区域来说较为亲民。目前，杭州湾新区的均价大约在35万左右。这意味着，即使选择一套百平以上的洋房，总价也基本控制在200万以内。这样的价格优势，使得杭州湾新区成为200万预算购房者的“香饽饽”聚集地。配套设施完善 杭州湾新区在近年来发展迅速，配套设施日益完善。
宁波房子更便宜的区域是杭州湾新区。杭州湾新区作为宁波的一个新兴发展区域，房价相对较为亲民。根据最新数据，杭州湾新区的房价均价在7248元/平方米左右，这一价格远低于宁波其他主要区域的房价水平。
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