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上海宝山区二手房108平方270万的税费多少
契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。
过户费用总计约为10778元至17478元，具体费用根据房屋是否为卖方唯一住房有所不同。
综上所述，如果108平米的房子商铺二手房出售，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和增值税（如果符合条件），总计约为62万元 + 10万元 + 05万元 = 167万元。但需要注意的是，具体的税费计算可能会受到各地政策和法规的影响，更好咨询当地税务部门或专业人士进行详细了解。
即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能更低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
上海宝山区二手房税费是多少?哪位知道?
1、上海宝山区二手房税费主要包括以下几个方面：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为3%（无论房屋面积大小）。增值税及附加：房产证未满2年的住宅，需要缴纳增值税及附加，税率为6%。房产证满2年的住宅，免征增值税及附加。
2、上海宝山区二手房税费主要包括契税、印花税、登记费（买方缴纳），以及营业税及附加、个人所得税、交易手续费（卖方缴纳）。以下是具体说明：买方需要缴纳的费用：契税：购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，契税为房屋总价的1%。购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，契税为房屋总价的5%。
3、在上海宝山区购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税等。以下是对这些税费的详细说明：契税 缴纳标准：契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。
4、交易手续费：按照建筑面积计算，每平方米5元。 合同印花税：基于房屋总价的0.05%计算。 交易登记税：每套房屋80元。 配图费：每张25元。 权证印花税：每本5元。 抵押登记税：商业贷款或组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套。 房屋维修基金：根据购房项目具体规定而定。
在上海市宝山区60平方的二手房过户要多少钱以经满五年了
交易手续费：按照建筑面积计算，每平方米5元。 合同印花税：基于房屋总价的0.05%计算。 交易登记税：每套房屋80元。 配图费：每张25元。 权证印花税：每本5元。 抵押登记税：商业贷款或组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套。 房屋维修基金：根据购房项目具体规定而定。
上海宝山区二手房税费主要包括契税、印花税、登记费（买方缴纳），以及营业税及附加、个人所得税、交易手续费（卖方缴纳）。以下是具体说明：买方需要缴纳的费用：契税：购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，契税为房屋总价的1%。购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，契税为房屋总价的5%。
在上海宝山区购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税等。以下是对这些税费的详细说明：契税 缴纳标准：契税的缴纳比例根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。
印花税：住宅免征印花税。登记费：一般为80元/套，各地可能有所不同。交易手续费：一般为住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米，各地可能有所不同。注意事项：以上税费标准仅供参考，具体税费金额还需根据房屋的实际面积、价格、购买年限以及购房者的购房资格等因素来确定。
相较于新房，宝山二手房市场挂牌均价较低。2025年7月，宝山二手房挂牌均价为39410元/㎡。房价波动因素：房价会受到多种因素的影响，包括市场供需关系、政策调整、经济环境等。因此，具体房价可能会有所波动，建议购房者在购房前充分了解市场动态和政策变化。
2025上海各区域房价
黄浦区：新房均价为176490元/㎡。作为上海的核心区域之一，黄浦区的房价一直位居前列，毛坯房价格也不例外。徐汇区：新房均价为150674元/㎡。徐汇区教育资源丰富，交通便利，因此房价也相对较高。静安区：新房均价为131727元/㎡。静安区以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴吸引了众多购房者。
核心区（黄浦/徐汇/静安）：房价居高不下，但需求依然旺盛。豪宅项目如徐汇滨江的单价已突破19万+，开盘即售罄。开发商在产品设计和服务上不断升级，以满足高端市场需求。潜力板块（大宁/前滩/新杨思）：这些区域规划前景良好，地铁、学校、商业体等配套设施正在逐步完善。
上海房价最贵的区通常是黄浦区。从成交房源单价分布来看，根据贝壳公开的2025年4月1日后成交房源统计，黄浦区没有单价6万以下的房子，且10万以上的成交房源占到35%，其中10 - 15万单价段占比26%居首位，9 - 10万占比20%排第二。
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我是卿欣云网络的签约作者“赵飞燕”！
希望本篇文章《宝山区二手房（宝山区二手房最新消息）》能对你有所帮助！
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