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河北保定定向解除限购,环京楼市冰封松动?
河北保定定向解除限购，环京楼市确实出现了有条件松限的迹象，但仅限于特定类型的住宅项目。定向松限的具体内容：河北保定于11月30日发布《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，明确“购买被动式超低能耗商品住宅，可不受区域性商品住房限购政策限制”。
不过，一名房企人士对该政策持冷淡态度：“保定定向取消限购限价，力度很大，一方面可以理解为为了双碳目标努力，某种程度上讲，也是一种当前市场环境下对楼市松绑的试探。
廊坊全面取消限购限售政策旨在缓解楼市低迷，但短期内难以显著提振市场，长期走势取决于北京楼市带动及区域产业和公共服务提升。
河北廊坊全面取消限购限售，环京楼市解封廊坊市正式宣布全面取消户籍、社保个税等方面的“限制性购房条件”，同时取消对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求，并对公积金贷款首付比例和购房按揭贷款利率做出调整。这一政策意味着已执行6年的限购政策正式取消，业内认为环京楼市有望走出冰封期。
保定东站房价
1、保定东站莲池区二手房均价为7326元/㎡，相比上月下跌0.84%，相比去年下跌12%。不同小区价格有所差异。
2、保定东站附近楼盘有： 东方云汇 碧桂园凤凰城 隆泽园 玉兰花园 接下来是对这些楼盘的简要介绍：东方云汇：位于保定东站附近的核心区域，紧邻交通枢纽，出行便利。该楼盘提供多种住宅类型，包括高层公寓和洋房，同时配备商业设施，满足居民生活需求。
3、朗庭园：这是一个集住宅、商业、绿化等多功能于一体的综合性楼盘。靠近保定东站，交通便利，方便居民出行。该楼盘注重绿化和生态环境，提供高品质的居住体验。 未来城玖熙学府：这是一个集住宅、教育、商业于一体的综合性社区。
保定疯了!全国最严土地政策?买房人拿本后10年不得买卖
保定在2017年针对2017-30号宗地推出“双限双竞”政策，要求购房者在取得不动产权证之日起10年内不得买卖房屋，这一政策被业内认为是当时全国最严的土地政策之一。具体介绍如下：政策背景：2017年5月，保定分两批次挂牌30宗土地，其中2017-30号土地备受关注。
保定出台的楼市调控新政规定拿房本后10年内不得卖房，这一政策被业内视为全国最严土地政策，旨在拉长交易周期，抑制炒房投机行为。
月20日，据河北日报旗下燕赵都市报官方微信报道，保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。
河北保定对一宗地进行拍卖，限制了更高竞拍地价，也限制了更高房屋销售价格，但是最震撼的是，购房者在取得房产证之日起，10年内不得买卖。 2017年3月23日，厦门首创“限售”政策，宣布新购商品房取得房产证之后满2年才能出售。
雄安新区的房子目前不能自由买卖，主要因 *** 实施严格房地产管控政策，禁止违规交易行为；当前在雄安周边区域（如白沟）存在部分购房现象，但需注意此类交易可能存在政策风险，且与雄安新区内部直接购房有本质区别。
限卖：即新购房取得产权证X年内不得再交易。限制交易重点是提防短期炒房行为，对房屋流通性有很大影响。目前全国至少有21个城市限卖，包括对个人或是企业购房。最狠的是保定，规定购买通过“双限双竟”模式获取土地开发的商品住房，10年内不得买卖。
保定秀兰裕丰新区好吗
保定秀兰裕丰新区整体表现较好，但在物业管理方面存在一定争议。以下从多个方面进行详细分析：居住品质方面：该小区于2017年竣工交付，总占地面积6万平方米，规划建设19栋住宅楼，容积率77，绿化率达35%，居住品质评分较高，为2分。
可以买。秀兰裕丰新区位于南市区三丰路河北农大南益民街裕丰家园西侧，秀兰裕丰新区对外报价较为合理。开发商对待这个项目用心，户型大都是市场常规经受住考验的户型。地段、交通、环境良好，适合居住。秀兰裕丰新区属于莲池区，秀兰地产2012年鼎新力作，南城盛世学府区筑建浓郁人文宅邸。
楼市调控新标杆,最长10年不能卖房
保定出台的楼市调控新政规定拿房本后10年内不得卖房，这一政策被业内视为全国最严土地政策，旨在拉长交易周期，抑制炒房投机行为。
五里店、新牌坊、汽博、江北嘴等四大核心区域各贡献一宗万元地，观音桥长安三厂地块楼面价39万+，金开大道地块楼面价35万+，均创下近几年板块楼面价新高。- 核心区土地溢价率高，以第四代住宅为代表的高品质新盘，也卖出了较高的溢价率、取得了不俗的去化率。
例如，昔日网红盘华强城，于2018年开盘时均价为63万/平，而今年3月份成交的一套165平大户型，成交价仅为85万/平，算上持有成本，保守亏损几十万。沙井的标杆楼盘博林君瑞，89平三房户型从更高成交价8万+/平回落至6万/平左右，跌幅显著。
核心板块：塘沽湾、生态城、海洋高新区等新兴区域，因企业引入与低价优势，可能成为量价齐升的标杆。土地与供应：2021年新房或供不应求土地市场缩量影响供应 2020年天津经营性土地供应120宗，同比下降37%；成交113宗，同比下降24%。新建商品住宅供求比从2019年的19降至13，供应收缩趋势明显。
以价换量撬动交易：买家精明，不便宜不买，很多光明业主知道行情抬不起价，着急卖的只能接受降价现实。例如光明标杆楼盘龙光玖龙台，高峰期曾卖到8 - 9万/㎡，今年4月份迅速成交了一套88平3房，单价跌破5万。
李嘉诚旗下公司在东莞厚街镇的海逸豪庭项目确实存在囤地25年后以约5折价格销售的情况，但“抛售”一词并不准确，实际为基于市场低迷行情的促销策略，且因囤地成本低，即使打折仍能盈利。项目背景与囤地情况海逸豪庭位于东莞市厚街镇，开发商为李嘉诚旗下东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司。
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